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全部触及上限！福建雄旺摇中顺义新城19-69地块｜土拍快讯

6月1日，顺义新城第19街区19-69地块进行现场竞价，最终福建雄旺以16.56亿+1.2万㎡现房销售面积竞得该地块，楼面价约2.91万元/㎡，溢价率15%。

根据挂牌文件信息，北京市顺义区顺义新城第19街区19-69地块土地面积31562.01平方米，建筑控制规模≤56811.61平方米，容积率1.8，控高36米，绿化率30%。本地块将以“五通一平”形式供地，用地性质为二类居住用地，起始价14.4亿元。

据乐居追地不完全统计，东方雨虹、中能建、中铁、金茂、龙湖、武安明芳、恩祥、中铁建、越秀、天恒、懋源、中海、厦门岩垚盛、中建二局、首开、建发、保利、住总、厦门国贸、山西保景顺、杭州城建、山西金汇海、北京同丰和、福建雄旺、南通海门海泰、金隅、金地+东亚、华发、芜湖市康润房地产、南通江海港、绿城、同泰日方、如皋市润皋、建工、上海远笃+成都鸿哲、路劲、山西星河、新城、华润、阳明尚兴、扬州华鹏、港中旅、江苏狮山、招商蛇口、万科等房企均报名参与此次竞拍，数量超过昌平朱辛庄地块，创下新高，热度可见一斑。

地块临近地铁15号线后沙峪站，京密路二期工程也在加紧建设中，周边拥有祥云小镇、北京市第四中学（顺义校区）、罗马湖公园等生活配套，据悉未来Costco（开市客）或将落址后沙峪板块，区域配套丰富。

再看价格方面，地块期房销售指导价为5.8万/㎡，现房销售指导价为6万元/㎡，平均来看与中海首开湖光玖里（5.97万/㎡）基本持平。再看地块附近二手房，如金隅上城庄园目前挂牌均价已经达到6.2万/㎡，且可售房源较少，相较而言本地块更具竞争力。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格16.56亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限 1.2万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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文章来源:乐居买房

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